El Grupo Municipal Mixto Más Madrid en Torrejón de Ardoz ha presentado una moción para su debate en el Pleno Ordinario del próximo 28 de octubre en la que propone la creación de un parque público de viviendas sociales en la ciudad. La formación critica la gestión del Partido Popular en materia de vivienda y sostiene que el encarecimiento residencial se ha convertido en uno de los principales problemas para los vecinos.
Según expone la moción, el alquiler medio en Torrejón ronda los 1.395 euros mensuales y, en el último año, el precio de la vivienda ha subido un 12,8%, mientras que el del metro cuadrado de alquiler lo ha hecho un 13,4% respecto al año anterior. Para Más Madrid, estas cifras reflejan una situación límite que requiere una intervención decidida del mercado de la vivienda.
Críticas a la disolución de la EMVS y al Plan Vivienda Alquiler
La moción señala que uno de los principales problemas estructurales es la falta de un parque público de vivienda amplio y estable. En este sentido, critica que durante años las políticas del Partido Popular en la Comunidad de Madrid han favorecido un modelo basado en la colaboración con promotoras privadas y fondos de inversión, sin garantizar que las viviendas promovidas con recursos y suelo públicos permanezcan protegidas de manera permanente.
Más Madrid alude a la disolución de la EMVS aprobada bajo el mandato de Alejandro Navarro, que considera la culminación de un modelo de vivienda pública fallido, caracterizado por la nula transparencia y la irresponsabilidad fiscal. A su juicio, la decisión del alcalde sirve para tapar casi dos décadas de pérdida crónica de dinero público y de malas prácticas que ahora se trasladan directamente a las arcas municipales. La formación sostiene que, al disolver la EMVS en lugar de auditarla y exigir responsabilidades, el Ayuntamiento sepulta deudas millonarias bajo el presupuesto local, obligando a los vecinos a pagar el coste de su incompetencia mientras se desmantela el principal instrumento local para garantizar el derecho a una vivienda digna y asequible.
Asimismo, la moción recuerda el Plan Vivienda Alquiler para Torrejoneros, que contemplaba la construcción de 150 viviendas en el entorno de la avenida de los Fresnos y la calle Joaquín Blume, con precios previstos a partir de 450 euros. Según Más Madrid, el proyecto generó expectativas entre cientos de vecinos que cumplían los requisitos, pero quedó frustrado tras la rescisión del contrato con la mercantil AD Torrejón Home SA después de sus reiterados incumplimientos. La formación critica que ni la empresa gestora ni ningún miembro del Gobierno de Alejandro Navarro haya asumido públicamente responsabilidades, mientras las personas afectadas continúan sin una alternativa equivalente.
Las 111 viviendas del Soto del Henares y la protección permanente
La moción también se refiere al anuncio de 111 nuevas viviendas de precio limitado en el barrio del Soto del Henares, en la confluencia del paseo de la Democracia con la avenida Carmen Laforet, con una inversión prevista de 23,7 millones de euros. Más Madrid considera necesario incrementar la oferta residencial, pero subraya que también lo es determinar qué tipo de vivienda se construye, a qué precio se ofrece y durante cuánto tiempo mantiene su protección.
En este punto, advierte de que si las viviendas protegidas pueden incorporarse al mercado libre tras quince años, el esfuerzo inversor realizado por las administraciones y la ciudadanía no garantiza la creación de un patrimonio público duradero. Por ello, considera imprescindible avanzar hacia fórmulas de protección permanente y conocer los precios previstos de estas promociones para comprobar que serán realmente asequibles para las familias torrejoneras.
La formación critica igualmente la política regional de vivienda, que a su juicio reproduce este problema a través de iniciativas como el Plan Vive, que recurre a concesiones de suelo público para desarrollar viviendas gestionadas por operadores privados. Bajo la denominación de vivienda asequible, este modelo puede terminar poniendo un patrimonio colectivo al servicio de intereses empresariales, con alquileres vinculados a las condiciones de mercado y sin asegurar que las viviendas permanezcan indefinidamente al margen de la especulación.
Asimismo, la moción llama la atención sobre la presencia de grandes tenedores y fondos de inversión, como Fidere-Blackstone o Néstar-Azora, que a su juicio tiene una incidencia directa en el mercado residencial de la ciudad, especialmente en barrios como el Soto del Henares. A ello añade la expansión de los pisos turísticos y alojamientos de corta duración, entre ellos el proyecto de 450 apartahoteles de Twin Peaks anunciado junto al Hospital de Torrejón. En un contexto de precios elevados y dificultades de acceso al alquiler, Más Madrid considera que las administraciones deben evaluar estos fenómenos y actuar para evitar que la vivienda residencial pierda espacio frente a usos orientados a una mayor rentabilidad económica.
Una crisis regional con la vivienda social en el 1,16% del parque
La situación de Torrejón se enmarca, según la moción, en una crisis regional caracterizada por la escasez de vivienda social y la presión especulativa. Los datos recogidos por la formación indican que la vivienda social representa apenas el 1,16% del parque residencial de la Comunidad de Madrid, muy lejos de la media europea, situada en torno al 9%. Esta insuficiencia limita la capacidad de las administraciones para atender a quienes no pueden acceder al mercado libre y demuestra, a su juicio, que la construcción de vivienda nueva por sí sola no resuelve el problema si no va acompañada de una estrategia pública sostenida en el tiempo.
Por todo ello, Más Madrid plantea una intervención pública que vaya más allá de la construcción de nuevas promociones. El Ayuntamiento, defiende, debe aprovechar sus competencias para destinar suelo público a vivienda de titularidad municipal, impulsar promociones de alquiler asequible con protección permanente y estudiar la adquisición de viviendas existentes para incorporarlas al parque público. También reclama a la Comunidad de Madrid y al resto de administraciones los recursos necesarios para desarrollar estas políticas, así como promover, cuando resulte jurídicamente viable, el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto para preservar viviendas y evitar que determinadas operaciones inmobiliarias reduzcan las oportunidades de acceso a un hogar asequible.
Del mismo modo, la moción aboga por explorar modelos alternativos de acceso y gestión residencial, como las cooperativas en cesión de uso y otras fórmulas de colaboración con entidades sociales, que permitan ofrecer estabilidad y precios asequibles sin someter la vivienda a dinámicas especulativas. Estas medidas, señala, deben complementarse con soluciones habitacionales para las personas desahuciadas sin alternativa, las víctimas de violencia machista, las personas sin hogar y quienes atraviesan situaciones de vulnerabilidad sobrevenida.
Los acuerdos que propone Más Madrid al Pleno
Entre los acuerdos que la formación somete al Pleno, destaca la elaboración de un Plan Municipal de Vivienda Social que identifique las necesidades habitacionales del municipio, cuantifique la demanda de vivienda protegida y establezca las bases para la creación de un parque público destinado a personas en situaciones de especial vulnerabilidad o necesidad. Dentro de este Plan, se creará o gestionará una Bolsa de alquiler asequible para alquiler social para personas derivadas por Servicios Sociales, se realizará un acompañamiento social, con seguimiento técnico, jurídico y social tanto a los inquilinos como a los propietarios, y se habilitarán recursos temporales de alojamiento para situaciones urgentes de exclusión social. Para ello, se habrá de incluir en el proyecto de Presupuesto municipal la partida necesaria para la puesta en marcha del Plan, así como para la adquisición, rehabilitación o construcción de las primeras viviendas del parque público.
Asimismo, la moción propone utilizar todos los instrumentos jurídicos disponibles para la adquisición de viviendas existentes procedentes de ejecuciones hipotecarias o susceptibles de incorporación al patrimonio municipal mediante compra o permuta; movilizar viviendas vacías mediante convenios con propietarios, programas de alquiler asequible o, en su caso, la aplicación de instrumentos legales que permitan su incorporación al uso residencial; ejercer los derechos de tanteo y retracto en las transmisiones de viviendas situadas en el municipio conforme a la legislación urbanística y de vivienda aplicable; construir nuevas viviendas públicas en suelo municipal o en parcelas obtenidas mediante cesiones obligatorias; y ceder suelo municipal a cooperativas para la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o a fines de interés social.
Finalmente, Más Madrid plantea solicitar formalmente a la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid los recursos del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 que correspondan a Torrejón, así como la inclusión del municipio en los programas de la Agencia de Vivienda Social destinados a familias en situación de vulnerabilidad. Además, insta a la Comunidad de Madrid a que, en el marco de dicho plan, priorice a los municipios que estén dispuestos a impulsar políticas activas de ampliación del parque público de vivienda, garantizando que los recursos lleguen a quienes realmente los necesitan.
La moción también incluye un acuerdo para garantizar la transparencia en la adjudicación de las 111 viviendas de protección pública anunciadas en el Soto del Henares, aunque el contenido completo de este punto no ha trascendido en la documentación disponible.
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